有智庫認為牛潭尾規劃規模合理　倡私營房屋比例達七成 – RTHK

• 2024-11-13 HKT 20:40″ title=”葉文祺表示牛潭尾本身受到附近環境，包括軍營、原居民村落以至山勢等影響，令地塊規模有限制。（港台圖片）”>

  

  葉文祺表示牛潭尾本身受到附近環境，包括軍營、原居民村落以至山勢等影響，令地塊規模有限制。（港台圖片）

政府完成發展牛潭尾的初步規劃，涉及約127公頃發展用地，新增人口3.2萬至3.6萬人，住宅單位約1.2萬至1.3萬個，當中超過三分一用地會預留發展大學城，包括第三間醫學院的校舍，亦會預留約9公頃土地興建一間新綜合醫院。

團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示，牛潭尾本身受到附近環境，包括軍營、原居民村落以至山勢等影響，令地塊規模有限制，認為政府提出的相關規模合理，又建議私營房屋比例應該盡量高。他表示，由於需要支援大學城以及新田科技城的發展，以私營房屋為主是適合，可以佔六成以至七成，當中包括提供學生宿舍、人才居住的公寓以至針對教學人員的居所等。

為盡早加強牛潭尾及新田科技城連接，葉文祺認為，當局可以研究，港鐵北環綫的發展是否可以加快落成，並增加對外巴士路線，而配合北部都會區的智慧社區發展，當局亦可以考慮增加以無人駕駛巴士以至其他無人駕駛車輛的連接。

民建聯立法會議員劉國勳認為，大學城的面積比早前預留的位置更大，反映政府有決心做好產學研，相信能夠與河套和新田科技城達至協同效應。他又說，牛潭尾與新田科技城很接近，支持在該地帶興建第三所醫學院及綜合醫院，配合創新科技發展，但他關注當局早前亦提出有意興建古洞北醫院，希望計劃不會因牛潭尾規劃而有所改變，當局應適時交代新進展。