麥美娟稱「聯廈聯管」擬選舊區樓齡大單幢樓較集中小區試行 – RTHK

• 2024-11-14 HKT 08:59″ title=”麥美娟稱，推行模式仍有待商討，提出由非政府組織夥拍持牌物管公司，接觸小區內的大廈法團，是其中一個考慮方案。（郭志強攝）”>

  

  麥美娟稱，推行模式仍有待商討，提出由非政府組織夥拍持牌物管公司，接觸小區內的大廈法團，是其中一個考慮方案。（郭志強攝）

施政報告提出，明年會選定小區推行「聯廈聯管」試驗計劃。民政及青年事務局局長麥美娟接受本台訪問時透露，初步考慮在油尖旺、九龍城及深水埗，樓齡較大、單幢樓宇較為集中的地區，揀選小區試行。

麥美娟說，計劃主要想協助一些樓齡較大的單幢「三無大廈」，或已有法團但未有管理公司，又希望尋求專業管理的單幢樓業主，而又地理位置相鄰，安排同一間物管公司聯合管理，讓業主可以攤分管理費用，減輕財務負擔，從而改善樓宇安全管理，但強調絕對不會低估推行難度。

她表示，推行模式仍有待商討，提出由非政府組織夥拍持牌物管公司，接觸小區內的大廈法團，是其中一個考慮方案。日後物色的非政府組織，要有一定地區網絡；計劃是否成功，最重要因素取決於業主之間能否達成共識，如果有關組織本身在地區能夠有網絡與業主溝通協調，將能夠鼓勵他們參加今次計劃。

麥美娟認為，物管公司日後主要是提供基本服務，例如協助法團按法例要求開會，為大廈購買保險等。至於其他服務，例如大掃除等，屬於「選項服務」，應交由業主自行選擇是否需要，以免影響他們參與計劃的意欲。