美聯物業料本港今季樓價平穩而輕微向上 表現勝上季
2026-10-28 HKT 12:45
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美聯物業預計今季樓價呈現平穩而輕微向上走勢，全年有望錄雙位數升幅。（港台圖片）
差餉物業估價署9月樓價指數連升兩個月，今年累計升逾7%。租金指數更連升11個月，今年累計升5.8%。
美聯物業分析師岑頌謙指出，第3季樓市整固，成交及樓價升幅都放緩。發展商新盤溢價收窄甚至輕微折讓，租金回報改善吸引長線投資者入市，相信本月一手成交或再次挑戰2000宗水平。
他預計，今季樓價將呈現平穩而輕微向上走勢，表現會比上季好，全年樓價有望錄得雙位數升幅，大型單位有機會跑贏，除了換樓需求帶動，海外專才落戶香港，本港IPO市場熾熱，部分高管入市等都支持中高價物業表現。
岑頌謙指，市場普遍預期美國聯儲局本月會議將維持利率不變，往後加息幅度亦相對有限，不會大幅加重供款壓力，相信今次加息周期對本港樓市影響較小。
編輯：宋家樑
