北都首個片區明起招標

發展局局長甯漢豪公布，政府明日為洪水橋/厦村新發展區第一個片區開發試點招標，該片區也是北部都會區首個招標的片區。由於片區規模較大，且同時涉及住宅和產業用地發展，涉及一定投資成本，招標期約六個月，明年7月3日截標。

甯漢豪今日會見傳媒時說，這個片區總面積約11公頃，包括三幅住宅用地、三幅企業及科技園用地，合共可提供約3,120個住宅單位，以及約28萬平方米的產業樓面面積。

這次招標會採用雙信封制模式，非價格建議和價格建議的比重分別為70%和30%。甯漢豪說，非價格建議部分主要評審準則聚焦在三幅產業用地，計分準則包括會否發展具策略性產業、會否引進龍頭企業、發展速度、投資規模、創造的就業機會等。

而投標人必須發展和營運三幅產業用地之中最少一幅用地，其餘兩幅用地只須完成土地平整後交還政府。若投標者選擇同時發展另外一幅或兩幅產業用地，可獲額外分數。

此外，當局會推出更具彈性的地價繳付安排，中標者只須在招標結果公布後28天內繳付最少25%的地價，餘下最多75%的地價可在招標結果公布後三年內付清，其間免繳付利息。

當局也容許選擇分期支付地價的中標者交回北都一些政府擬收回的土地，以抵銷最多75%的地價。兩項地價繳付安排旨在減低企業開發土地面對的現金流壓力。

招標文件明日上載到地政總署網頁。