中原按揭：第4季末負資產宗數或掉頭回落 – RTHK

• 2024-10-31 HKT 19:15″ title=”王美鳳稱負資產宗數上升但借款人還款未見明顯變壞，不擔心銀行大規模要求提早還款。（港台圖片）”>

  

  王美鳳稱負資產宗數上升但借款人還款未見明顯變壞，不擔心銀行大規模要求提早還款。（港台圖片）

金管局公布，截至9月底，本港負資產住宅按揭貸款有40713宗，較6月底增加逾34%，創近21年新高，主要涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃貸款，按揭成數一般較高。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，第3季本港樓價平均按季跌4%，自2021年高位累計回落接近30%，承造80-90%高成數按揭借款人較易跌入負資產類別，認為負資產宗數上升屬預期之內。

王美鳳表示，對比2003年拖欠比率達1%，最新拖欠數字仍較低，考慮到本港失業率維持在3%低水平，即使負資產宗數上升，借款人還款情況未有明顯變壞跡象，不擔心銀行會大規模要求提早還款。

王美鳳提到，美國減息、施政報告提出放寬住宅物業按揭貸款成數上限、中央推出刺激經濟措施等，均使市場信心明顯回升，尤其樓市一二手交投明顯增加，相信樓價未來可望見底回穩，預期第4季末負資產宗數有機會掉頭回落。