恒地馮孝忠：樓價持續上升發展商仍以去庫存為先 – RTHK

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恒基地產執行董事兼首席財務總監馮孝忠表示，香港樓市回升逾十個月，樓價累升逾一成，發展商對新盤加價仍有保留。

他接受本台節目《財經新思維》訪問時表示，市場確認升勢同時，發展商新盤加價空間有限，但仍然傾向審慎，繼續以去庫存及減債為主。

集團去年下半年起新盤去貨進度理想，但少見參與投地。馮孝忠解釋，多年來累積土地儲備以農地補地價及舊區發展為主，策略是以慢取勝，由於入市價低，利息成本亦早已內化，就算有新項目發展進行融資，貸款周期亦傾向3-5年期，認為預測性高，風險可控。

馮孝忠預期美國下半年息率維持不變，即使加息0.25厘，相信對樓市影響亦不大。

編輯：宋家樑