香港8至10月失業率報3.8%,較上一期的3.9%回落,大新金融首席經濟及策略師溫嘉煒表示,本港就業市場正在結構性調整,零售乏力、樓市疲弱加上人工智能普及,短期對就業市場仍有壓力。雖然商界近期對經濟前景轉趨樂觀,不過企業仍需要觀察外圍環境,特別是內地經濟表現是否好轉,再決定就業部署。大新現時預期至明年底失業率回落至3.3%,他期望失業率在4%以下見底,但相信會以較慢速度回落,待年底經濟情况穩定、本地消費氣氛隨股樓續向好改善。
另一方面,本港樓價年初至10月反彈1%,溫嘉煒預期全年可升3%,明年再彈3%的溫和升幅。他指今年樓價反彈受惠今年利率下降,特別是年中拆息急跌,另外租務市場受內地來港工作優才支持,而潛在供應庫存亦較去年略為下跌,支持在現水平有支持。
息口方面,溫嘉煒指最優惠利率已降至長期水平,預期明年即使美國減息,最優惠利率也會保持不變。至於影響按息另一項因素的1個月港元拆息,雖然年結臨近,不過今日報3.1143厘,較10月底美國上次減息後低0.3厘。他預期美國明年不會太快減息,至明年上半年美國再減息前,1個月拆息料平均在3厘水平。
大新預期今年香港GDP按年增長3.1%,明年增長2.4%,第三季本地居民外遊消費增長放緩,在本地市場的消費有所回升,訪港旅客消費較去年有所改善,本地基本通脹壓力保持溫和,消費品價格仍有下行壓力,顯示消費氣氛仍然疲弱,溫嘉煒期望明年若股樓繼續向好可支持消費。
另一方面,商界憧憬中美就關稅休戰達成協議、以及新訂單回升,支持採購經理指數升至2023年初以來新高,私營部門機器、設備及知識產權產品投資今年顯著加快,部分或受惠於資訊科技軟硬件更新,支持固投表現。
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