市建局新任行政總監蔡宏興表示，檢討「7年樓齡」等收購及安置政策有迫切性，但已展開項目將跟隨現有補償安排。他又稱已開展項目額外發債需要不算迫切，但歡迎市場融資，又盼分期付地價等方案可增加彈性以吸引地產商。至於會否更多項目「由賣轉租」，他認為個別項目轉租可符合專才等市場需求，若租務市場暢旺有轉租空間。
蔡宏興上任後提出檢討「同區7年樓齡」收購方案、跨區安置等，他今（27日）在無綫節目《講清講楚》稱，已展開的項目將跟隨現有補償安排；被問到樓市下行時檢討的迫切性，他稱有迫切性，又指市况與現金流支出不掛鈎，澄清原則上目前收購補償或少於將來收回的現金並不理想，檢討也關乎以規劃釋放地區價值，例如街道整合。他指將與受影響市民討論收購價的樓齡標準，至於會否因應地積比調整收購價，他稱需再討論，也可參考私人收購價。
額外發債及借貸不迫切 冀地價方案更彈性以吸引地產商
被問到已開展的6個重建項目需否額外發債，蔡宏興稱「發債來說，我們不是需要到無那筆現金什麽也做不了」，但強調早些豐富現金流很重要，同時不會進取地展開項目，視乎市况及社會需求作動態規劃。對於會否額外借貸，他稱歡迎市場融資，適當集資、發債豐富現金流。他又指市建局不止靠賣地或租金收入，而是一早在現金流劃出重建預算，有能力推進現時項目。
對於吸引地產商投標新方法，蔡宏興指希望分期付地價、分紅當地價等方案可更具彈性，亦擬提早由市建局進行電纜、水渠等前期工程，待發展商進場時更容易作風險管理。
近年市况一般，市建局有項目「由賣轉租」，被問到會否更多項目轉租，蔡宏興稱尊重合作發展商的市場觸覺，市建局考慮他們意見後以適合不同人需要方式推出市場，例如專才對租單位需求大，認為個別項目轉租有利香港競爭。他又否認「愈來愈多」發展商建議轉租，但料若租務市場持續火熱，自然有轉租空間。
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