政府今日（20日）公布《新田科技城創科產業發展規劃概念綱要》，為新田科技城訂下發展方略，包括訂下三大發展定位，並列出以「三個樞紐、三個產業發展帶」劃分和發展。《綱要》亦列出新田科技城的5個發展階段，從導入、產業生態延展、產城中樞，以至完善階段，料最後一階段於2035年進行。另外，當局將考慮以建立「平台公司」的模式與市場共同參與開發。創科局引述顧問估算，新田科技城在完全運作階段，預計每年將為香港本地生產總值帶來約2500億港元或以上的貢獻，提供超過30萬個相關全職工作崗位。
創科局指，經委託顧問研究，及匯聚業界人士及持分者的意見後，為新田科技城訂下三大發展定位，即提供原型和中試、小規模量產空間；發展本地優質創科產業；以及匯聚全球創科資源和人才。新田科技城將提供較大規模土地，支援《香港創新科技發展藍圖》提出的策略性創科產業發展，即生命健康科技、人工智能與機械人、微電子與智能設備、新材料、新能源及綠色科技等。
就用地布局而言，新田科技城的新創科用地會以「三個樞紐、三個產業發展帶（三紐、三帶）」劃分和發展，包括由北至南的「河套樞紐」，鄰近港鐵落馬洲站及河套香港園區之間，將聯動與河套香港園區發展生命健康科技；「洲頭樞紐」鄰近規劃中的北環線支線洲頭站，規劃引入頂尖國際學研機構等，同時設創科企業辦公空間，並會發展人工智能與機械人發展帶，以及微電子與先進產業發展帶。至於「麒麟樞紐」擬附有支援創科人才的商業相關設施，將會「戰略留白」，為上述創科產業及其相關生態配套企業的彈性用地地塊，或未來新興科技的產業戰略留白用地。
首兩個發展階段料2025年至30年進行 涉約165萬平方米土地
《綱要》提出分期發展策略，結合適合創科產業的佈局節奏，劃分為5個階段。其中第一期第一階段及第二階段預計於2025年至30年進行，分別為「導入階段」及「產業生態延展階段」，將部署新田科技城初期建設、設置服務中心，進行產業的初步導入，並協同河套香港園區，為科研成果轉化提供產業鏈中下游的延伸空間，涉及約165萬平方米土地，將建設支持生命健康科技和人工智能與機械人產業發展的配套設施等。
第一期第三階段則為「新田產城中樞階段」，將形成核心產城融合中樞，打造10分鐘生活圈，設計包括國際總部、商業綜合體及人才公寓空間。此階段亦將設置雲端連廊、打造行人天橋網絡等。第四階段則為「創科產業完善階段」，將大規模建設新田科技城主區；此兩階段料於2027至35年進行，共涉約297萬平方米土地。《綱要》料於2035年踏入第二期「戰略留白階段」，會為現有創科產業分階段發展和未來新興科技預留發展空間。
建議設雙層或多層架構「平台公司」 第一層由政府全資擁有
開發模式方面，《綱要》建議「平台公司」可設立雙層或多層架構，其中第一層平台公司由政府全資擁有，董事局成員由政府委任，以確保重大決策方向符合政府的產業政策目標；第二層可由平台公司與企業以「建設-運營-移交」、「建設-擁有-運營」、合資模式等不同方式進行合作，設立子公司接受合作方的戰略合作或投資等。《綱要》亦指，新田科技城可按地塊位置、發展主題、發展時序等情况，靈活選擇多元戰略合作或投資模式。
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