陳國基：擬驗證授權業主身分、規定可持授權票數量　增高價工程會議業主出席人數 (10:56) – 20260117 – 港聞

陳國基今在商台節目《政經星期六》被問到預審名單的制定準則，他稱在針對「圍標」的調查中可歸納出高樓齡大廈需要維修時，因不是每個業主都具有相關知識，因此工程顧問角色尤其重要，惟有些顧問公司故意以低價中標，並與已有勾結的承辦商承辦工程；亦有個別人士在業主立案法團審議大維修提議時，以大量授權票通過提議，業主在通過後才「如夢初醒」，惟提議在法律上已獲通過，難以推翻。他強調並非每一個工程公司都是如此，唯獨有「害群之馬」，因此需要改善「招標妥」。

陳國基指，以往承辦商只要有專業人士、好的儲存及管理系統便會被加入「預審名單」，但沒有審視該公司的表現，只靠顧問公司及專業人士自行監察，惟當局意識到兩者會勾結。因此以後承辦商在加入「預審名單」前須被市建局檢視往績，亦會被警方及廉署審查背景；若發現表現遜色者將被「踢出」及不獲被加入名單。

發展局早前亦提出，若大廈維修需要申領政府維修資助，業主須接受市建局為他們選定的工程顧問；而沒申領資助的大廈，市建局則會建議可選用哪個顧問。陳國基指市建局人員亦是專業人士，會為業主評估及招標，為他們選定顧問公司及承辦商，冀減低顧問公司以不尋常低價博取中標的機會，防止顧問公司及承辦商勾結；他續指工程完成後，亦會以問卷形式收集業主意見，若有投訴成立，該顧問公司或承辦商將不獲被加入篇預審名單」。提到有承辦商在工程進行時不停提高造價，陳國基指該等工程須由市建局重新審視，他冀上述措施能把「圍標」的情况減到最低。

至於沒有申領資助的大廈維修工程，當局則會建議顧問公司及承辦商，但陳國基認為實際操作來說，法團難以向業主解釋何以不選擇政府提議的顧問公司及承辦商，他冀措施亦能幫助無申領政府資助的業主解決問題。

陳國基說，「圍標」此等犯罪會像癌細胞一樣變遷，政府會加強監察。他續道若工程費用異常地高或中途有額外工程，當局將要求業主出席會議的人數須相對地增加，望鼓勵業主關注自己的物業；當局亦會加強監管授權票，包括驗證業主身份、規定一人同時可持授權票數量等。被問到會否規定法團出席人士在該屋苑的居住年數，陳國基則認為相關規定有點困難，指新業主即使在屋苑居住僅一年，也「有權話事」，故傾向驗證身份、規定授權票數量、增加業主出席人數等方法。

被問到如何鼓勵業主多關注自己的物業，陳國基稱會多作宣傳，指因屬物主私人物業，自己亦有責，他又認為以往業主立案法團業主的參與度相對低，被人以大量授權票通過重要的決議，撥出高額維修。