大埔宏福苑火災獨立委員會展開第三輪首場聽證會，傳召時任業主立案法團管委會委員江祥發作供，他在任時間，橫跨法團新、舊管委會的任期。江祥發說，他於每一屆法團都會設法參選，但屢戰屢敗，又形容以往的管委會有「鐵票」。直至2024年2月，他在舊管委會的委員引薦下參選，以高票數當選，但即使成功進入舊管委會，及後亦被其他成員孤立。
會上問到2024年1月28日表決以「宏業」作為工程承建商的業主大會情況，江祥發說當日以居民身分出席，憶述在場的街坊只有約200人，但最終有500多張選票。他說每次業主大會有重大事情議決時，都會有授權票影響最終結果。
對於新舊委員會的分別，江祥發說以往舊管委會每次開會都有大批保安， 「遏制」街坊現場起哄。新管委會未有類似安排，會議開得比較暢順，亦會舉辦分享會，邀請宏業及鴻毅的代表直接與居民對話，將溝通渠道打開。
委員會資深大律師杜淦堃關注舊管委會對於工程是否分期進行的討論。江祥發說，舊管委會希望兩年多內完成工程，減少對居民的滋擾，又說新管委會上場後，要求分期進行時，被宏業董事何建業拒絕，對方說如果將工程時間延長，涉及到保險及成本問題，不會考慮，當時亦有居民贊成快點完成。
杜淦堃亦關注消防水缸維修工程，指根據協議，原本的方案應由宏業提供一個臨時食水缸，而非維修消防水缸，作為臨時食水缸。江祥發說，宏業有解釋，如果要在天台加裝一個容量相若的水缸，不知道能否負荷。他又說，知道在消防水缸工程時會停用消防系統，但不知道停用消防栓及喉轆。
編輯：譚佩貞