分析：本港經濟向好購買力上升　第二季樓價料繼續上升 – RTHK

• 2026-04-28 HKT 13:03″ title=”陳海潮對今年樓價表現樂觀，認為息口目前並非唯一影響樓市因素。（港台圖片）”>

  陳海潮對今年樓價表現樂觀，認為息口目前並非唯一影響樓市因素。（港台圖片）

差餉物業估價署數據顯示，上月私人住宅樓價指數創逾兩年新高，連升10個月。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮相信樓市經已企穩，首季表現反映整體入市氣氛熱烈。他說，中東局勢未有太大影響本港樓市表現，即使油價上升或推高通脹，引發對息口的關注，但他強調，息口目前並非唯一影響樓市因素。由於本港經濟向好，失業率微跌，加上有來自內地的購買力，他預期第二季樓價會繼續上升，對今年樓價表現樂觀。

他又表示，發展商過去一段時間推出新盤反應理想，差估署最新報告亦指出，本港私樓單位落成量持續下跌，認為對發展商而言，庫存壓力不大。

另外，上月租金指數升至202.2，創新高，按月升0.6%，連升5個月，按年升4.7%。陳海潮分析，租務需求旺盛，與高才專才大量流入有關。隨著非本地生繼續來港，可能帶動第二季租金升幅擴大。

編輯：宋家樑