樓換樓方案快捷 居民期盼新生活

政府公布的大埔宏福苑長遠居住安排方案涵蓋多個選項,業主須於8月31日或之前確認意向。有居民希望早日展開新生活,所以首選會是以樓換樓方式購買全新資助出售單位。

65歲的陸女士火災前與94歲母親居於宏昌閣。大火後,母親獲安排入住東華三院轄下位於三門仔的老人院,而她則暫居於啟德過渡性房屋啟福居,每日要花三小時往返老人院探望母親。

陸女士表示,樓換樓較其他選項快捷,母親年事已高,她擔心選擇其他選項的話,要等很多年,直言「我怕她等不到」。

她又說,很想快點再擁有自己的房子,因為擁有自己的房子才算是家。她會選擇九龍灣的單位。

陸女士原本打算自行諮詢律師了解買賣協議,後來透過房屋局的解說專隊和地區服務及關愛隊伍,認識了東華三院宏福苑長遠居住安排方案的法律配對服務,在本周提交了申請表格。

她表示非常感恩:「這樣很好,因為我們每個人都不曉得去哪裏找律師,也不知道程序如何,這真的對我們幫助很大。」

年過七旬的劉先生與陸女士同樣申請了東華三院法律配對服務。他是宏福苑第一代居民,原本與太太和家傭住在宏盛閣,火災後搬到香港仔安置。

他表示,在宏福苑居住40多年,女兒也在這裏出生和長大,他對此處充滿感情。

劉先生坦言,火災令他非常傷心,但總要面對人生。他希望盡快樓換樓,在九龍灣置業,安享晚年。

不過,買賣樓宇要律師協助,部分律師索價高昂,他不知如何挑選合適的律師,直到聽說東華三院可為他們配對律師,他才鬆一口氣。

東華三院從大埔宏福苑事故愛心捐款撥出一千萬,為有需要的宏福苑業主免費處理買賣協議和轉讓手續,目前已接獲逾千宗查詢。有參與的本地律師行表示已接獲轉介,並陸續接觸宏福苑業主。

商業律師事務所合夥人夏卓玲表示,為了令流程更順暢,他們收到指示後,會立刻查閱土地紀錄,查看樓契上會否有特別情況需要預先做準備工夫。他們聯絡業主時也會詢問基本問題,例如樓契是否仍在手上、是否遺失或被燒毀,有需要時會立刻協助業主辦理補契手續。

夏卓玲說:「有些業主仍記得當初購買單位時,正是我們律師樓從旁協助,所以他們知道我們再次協助他們售出,都感到放心。」

夏卓玲又指,律師行的房地產部門甚具規模,有信心同時處理大量案件。公司內部已為相關部門的同事進行簡介與培訓,以便解答宏福苑業主對法律條文的疑問。

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