2026-07-27 HKT 22:14
- 2026-07-27 HKT 22:31″ title=”甯漢豪說，政府必須以嶄新且進取的政策思維，加大政策力度，鼓勵私營機構參與市區重建，以加快重建步伐。（港台圖片）”>
甯漢豪說，政府必須以嶄新且進取的政策思維，加大政策力度，鼓勵私營機構參與市區重建，以加快重建步伐。（港台圖片）
發展局在土地及建設諮詢委員會舉行的會議上，向委員會簡介鼓勵市區重建的兩項新措施，包括額外地積比率先導計劃及跨區地積比率轉移。
其中，額外地積比率先導計劃提出，如發展商承諾拆卸位於7個指定地區，樓齡達50年或以上、且地盤面積不小於700平方米具住宅元素的樓宇，並將其重建作住宅用途，將可獲提供額外20%的免補地價總樓面面積作為獎勵。
至於跨區地積比率轉移，則提出放寬目前同區地積比率轉移安排，容許「輸出地盤」的地積比率跨區轉移到全港其他地區以至新發展區，以減低市區發展密度，並擴展「輸出地盤」的範圍由現時旺角及油麻地至其餘5個指定地區，同時取消最多兩個「接收地盤」數目的限制和將「接收地盤」面積要求由1000平方米降低至700平方米等。
發展局局長甯漢豪表示，現時香港樓宇老化速度遠超市區重建局和私人市場的重建速度。在過去10年，樓齡達50年或以上的樓宇每年增加約510幢，但市區重建局及私營機構拆卸重建的樓宇則平均每年只有160幢。而近年具財務可行性的舊區重建項目亦不多。政府必須以嶄新且進取的政策思維，加大政策力度，鼓勵私營機構參與市區重建，以加快重建步伐，解決市區老化問題。
委員十分支持政府擬推的兩項新措施。委員同意額外地積比率先導計劃可提供誘因，有助提升舊區私人重建項目的財務可行性，並認為跨區轉移地積比率的優化安排可進一步鼓勵市場利用該規劃工具，以加快市區重建。
委員認為是時候以大刀濶斧的力度，推動市建局及市場進行舊區重建，倘若今次措施反應良好，委員期望政府可延續先導計劃並考慮放寬措施的執行條款。考慮到措施涉及很多技術操作細節，委員亦希望政府可於相關措施的申請指引訂明該等細節，利便業界執行。
編輯：任順熙