分析料樓價短暫回調　第4季恢復平穩　全年或升8%至10% – RTHK

• 2026-08-27 HKT 13:03″ title=”李婉茵料樓價短暫回調，第4季恢復平穩，全年樓價最多升10%。（張詩民攝）”>

  李婉茵料樓價短暫回調，第4季恢復平穩，全年樓價最多升10%。（張詩民攝）

本港7月樓價指數結束13個月升勢，按月跌逾0.46%，是一年多以來首次下跌。今年首7個月累計升幅收窄至7.3%。至於7月租金指數連升9個月，再創新高，按月升幅收窄至0.77%，首7個月升逾3.4%。

高力香港研究部主管李婉茵認為，暑假及天氣因素均影響準買家睇樓，導致樓價短暫回調，但新盤銷情不錯，反映市場對後市有信心。她預料，8月樓價仍會微跌，即使睇樓活動轉趨活躍，仍需時反映於數據上。

她預期，第4季樓價有望恢復平穩，部分租客或轉租為買，她維持全年樓價升8%至10%的預測不變，又提到海外學生及人才來港，均帶動租務需求及租金升勢持續，但預料第4季出現季節性淡靜，全年租金升約5%。

編輯：宋家樑