戴德梁行：三中全會後料樓市添動力　大灣區下半年價量回穩 – RTHK

• 2024-07-23 HKT 16:03″ title=”陶汝鴻預計大灣區下半年平均每月住宅成交量約2.8萬至3萬套。（實習記者劉瑋晴攝）”>

  

  陶汝鴻預計大灣區下半年平均每月住宅成交量約2.8萬至3萬套。（實習記者劉瑋晴攝）

物業顧問戴德梁行報告指，自5月內地出台樓市支持措施後，大灣區內各地區政府接連鬆綁政策，一手住宅銷售6月明顯回升至近2.9萬套，按月升19%，高於去年下半年每月平均成交量，反映住宅市場剛性需求仍然存在。

不過，上半年大灣區一手住宅成交宗數約13.3萬套，按年下降40%，由於去年同期通關因素導致基數較高。今年上半年成交較去年下半年跌15%。

大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，三中全會提到賦予地方政府樓市調控自主權，預計可為樓市注入動力，推動下半年住宅交投及價格回穩。經濟調控政策有望逐步放鬆，亦能為經濟帶來活力。

他預計，大灣區住宅成交將逐漸回升，下半年每月平均成交量約2.8萬至3萬套，全年介乎約30萬至31.3萬套，按年回落17%至20%。

至於房價方面，上半年大灣區9個內地城市一、二手房價普遍下跌，東莞、珠海一手房價按年跌逾兩成，江門則升逾2%。戴德梁行期望，各地政府更全面鬆綁，以穩定市場情緒及樓價發展。