中國住建部據報要求兩民間數據機構暫停公開百強房企銷售總額 (18:18) – 20251201 – 即時財經新聞

其中一名知情人士指，付費金融機構仍可訪問這些數據，但前提是要對數據保密。中國住房和城鄉建設部周一暫未置評。

據本報訪問上述兩間機構的網站及微信平台等，克而瑞在今日（12月1日）發布了一份「2025年11月中國房地產市場分析月報」，當中載有92間房企1至11月的銷售情況，包括全口徑及權益銷售金額（全口徑銷售為企業集團連同合營、聯營公司的銷售累計值，不考慮權益或操盤，亦不包括代建），並指出11月有38家房企單月業績按月增長，有15家房企單月業績按月增長大於30%等內容。

而中國指數研究院的網站中，在付費內容中，在12月1日發布了中國房地產企業動態監測第397期， 摘要提及房企「經營動態：房企11月銷售業績有所下降，綠城中國月銷224億元奪冠 」，並刊有百億代表房企11月的銷售情況表等內容。

以克而瑞公開的數據統計，以國企龍頭保利發展全口徑銷售金額為例，保利發展人民幣，2025年11月單月銷售額為181億元，較2024年11月單月銷售額為240億元，按年跌24.6%﹔若以今年1至11月全口徑銷售額比較，今年首11個月保利發展銷售2408億元，較2024年首11個月銷售2840億元，亦按年跌17.9%。

若以民企全口徑銷售金額為例，碧桂園（2007）2025年11月單月銷售額為29億元，較2024年11月單月銷售額37億元，按年跌21.6%；碧桂園今年首11個月全口徑銷售額368.9億元，較去年首11個月銷售額564.4億元，按年跌34.6%。

彭博指，具有國資背景的萬科（2202）長期以來被認為是業內較為穩健的公司之一，但上周卻首次尋求將一隻境內債展期。中國房地產市場本已數年來銷售下降，中國恒大（前上市編號3333）、碧桂園（2007）等公司也出現大規模違約，萬科此舉無疑加劇了該行業的困境。

彭博行業研究房地產高級分析師Kristy Hung周一在報告中指出，這些數據缺失「可能會加劇這一困境行業狀況的不確定性」，「11月數據可能會顯示出現更大幅度下降。」

民間機構的數據通常比官方數據提前兩到三周發布，對瞭解新房市場有著重要意義。政府一般在每月第三周公佈新房銷售數據。

據彭博計算，10月份克而瑞數據顯示，中國百強房企新房銷售按年下降41.9%，創18個月以來最大單月跌幅。11月的數據將受到密切關注，將與去年政策刺激措施後的同期高基數相比較。

惠譽上個月警告，在房地產市場企穩之前，新房銷售可能會較目前水準下降15%至20%；內地房地產市場前景黯淡也意味著，明年銀行在房地產方面的壞賬水準可能仍將居高不下。

克而瑞和中國指數研究院周一暫未置評。

其他報道

本港10月零售數升6.9% 零售協會：受惠「雙十一」及中秋節送禮

傳財險總裁于澤被帶走調查

匯豐資管：內地及港股盈利增長改善且估值仍屬吸引

鄭志恒大手減持清晰醫療至2%

全日沽空金額增81% 恒生中國企業增8倍

小菜園：年底前全直營門店將突破800家

本港10月零售升6.9% 勝預期4.7%

恒指收市升174點 創近兩周高 北水流入21億元

美企據報尋求23億貸款購Nvidia晶片 供小紅書在日本使用

渣打上調內地2026年經濟增長預測

澳門11月博彩收入升14% 賭股個別發展

大埔宏福苑五級火｜曹德明料宏福苑重建或完成復修後 銀行始能估價