麗展34.73億元售建行大廈五成權益 料買方為京東 (23:40) – 20251209 – 即時財經新聞

而根據早前京東（9618）擬收購德國零售商ceconomy的交易文件顯示，JID IV列為京東控股股東的子公司。隨著麗展今次出售建行物業交易披露買方亦為JID IV，因此料今次買入建行物業交易的買方為京東。另由於今次交易要求賣方，即麗展在建行大厦的權益，是經持股50％的華力達公司持有。隨著華力達在完成交易時進行自願清盤，換言之持有建行大厦的另一方建設銀行方面亦可獲分派物業權益。

按照交易的安排，JID IV將向麗展支付按金同時，在收到物業按揭貸款文件後，預付款項8.5億元用於償還麗展的貸款及其附屬公司應佔華力達的1.95億元貸款，加上在完成交易前，麗展為首的公司作為賣方，會將總值6280萬元的貸款資本化，因此經對銷交易代價之後，麗展從交易而淨流入的金額相對降至約24億元。按麗展應佔中環建行大厦11.16萬平方樓面呎計，而交易代價34.73億元計算，每平方呎樓面價為3.11萬元。

麗展指，今次交易作價較7月底估值37.5億元，有折讓6.7%。連同此前進行長沙灣廣場銀團貸款再融資，若連同在交易後錄得淨現金流入，麗展及母公司麗新國際（0191）估計，會因此分別由淨流動負債54.2億元及45.06億元，變成淨流動資產淨值。由於交易涉及金額超過上市規則適用比率的75%，因此今次交易會視之為非常重大出售交易，因此麗展及麗國均需要通過股東特別大會去進行表決，兩者的股東特別大會舉行日期分別為12月23日及12月31日，兩家公司將於12月16日前向股東寄發通函。