花旗料今年樓價升3% 租金升5% (13:08) – 20260107 – 即時財經新聞

花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪表示，本港樓市經歷過去兩至三年的調整期後，今年樓價或可開始復蘇，而近期一手及二手成交開始回穩，加上美國今年減息，利好港樓投資需求，花旗預計今年港樓有機會升3%，但受限於庫存量較高，仍需4年時間才能消化，故料本港今年樓價升幅表現，不及其他風險資產如股票。

另根據花旗提供的資料顯示，花旗料今年租金按年升5%，租金上漲但美國減息，或有更多租轉買個案，以400呎小型租金收益率3.7%計，已可抵消按揭買樓利率。

廖嘉豪續指，花旗預計美聯儲今年1月及3月、及9月減息，每次減0.25厘。與利率期貨所顯示1月及3月減息機會不大有差別。料相關對香港銀行同業拆息（HIBOR）的影響，介乎20至30點子間，他料今年底3個月HIBOR料仍為2.8厘至2.9厘，利好港融資活動。