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連續兩季只推一幅住宅地招標 有測量師稱政府取態審慎 – RTHK

連續兩季只推一幅住宅地招標 有測量師稱政府取態審慎 – RTHK
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連續兩季只推一幅住宅地招標 有測量師稱政府取態審慎

2024-07-04 HKT 19:20

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  • 2024-07-04 HKT 19:43″ title=”有測量師指,每季只推出一幅住宅地,反映政府取態審慎,該住宅地可作「寒暑表」,有助判斷市場情況。(港台圖片)”>

    有測量師指,每季只推出一幅住宅地,反映政府取態審慎,該住宅地可作「寒暑表」,有助判斷市場情況。(港台圖片)

    有測量師指,每季只推出一幅住宅地,反映政府取態審慎,該住宅地可作「寒暑表」,有助判斷市場情況。(港台圖片)

發展局在新一季將以招標方式推出沙田小瀝源一幅住宅地,預計可提供570個單位,是連續兩季只推出一幅住宅地招標,均位於沙田小瀝源。測量師學會土地政策小組主席劉振江分析,整體樓市發展較為放緩,反映政府取態審慎,每季只推出一幅住宅地,可作「寒暑表」,有助政府判斷市場情況。

政府上一季推出沙田小瀝源源順圍地皮,將於下周五截標。劉振江估計,這幅住宅皮如果賣出,有關地價會成為發展商參考指標。他又說銀行近期借貸審慎,發展商出價趨向保守,相信政府要達到全年私樓供應目標,有一定挑戰。

對於當局已連續4個季度,無推出商業用地,劉振江認為做法務實,亦符合市場預期,目前商業樓宇空置率高,部分報告指空置率達到16%,目前本港不缺商業地供應,未來幾年仍有頗大量商業樓面落成,空置率仍有上升趨勢,相信有待「搶企業、搶人才」政策進一步落實,更多外來資金進入本港,商業樓宇需求才會回升。

連續兩季只推一幅住宅地招標 有測量師稱政府取態審慎

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