施永青料今年樓價出現U型走勢 – RTHK

• 2025-01-09 HKT 13:43″ title=”施永青（右）料樓價今季再跌1-2%，全年U型走勢；陸東料內地直至3月不斷推出新政策利好股市。（方嘉莉攝）”>

  

  施永青（右）料樓價今季再跌1-2%，全年U型走勢；陸東料內地直至3月不斷推出新政策利好股市。（方嘉莉攝）

中原集團創辦人兼主席施永青認為，香港樓市今年初壓力較大，預料樓價繼去年跌6%後，今季再跌1%至2%，受累美國當選總統特朗普上台，中美關係等因素。但他相信，樓價不會災難式插水下跌，只會溫和調整，隨著減息趨勢確認並找到支持，全年樓價出現U型走勢。

施永青說，發展商壓力未完全消除，要持續去庫存，但去年一手成交按年升約50%達至逾1.5萬伙，壓力大大減輕。他又認為，現時發展商可開始買地，但投資者仍未是入市時候。

他又指，毋須太擔憂聯匯制度，認為只是外界煽動不安情緒，港元暫時並無壓力。

另外，資深股評人陸東預料，今年港股及A股有20%上升空間，分別重返24000點及逾4000點水平，但並非牛市重臨，又相信內地直至3月仍會不斷推出新政策，加上減息降準對股市可起到提振作用。