美聯物業預計第4季樓價好過第3季 – RTHK

• 2026-09-28 HKT 13:00″ title=”美聯物業稱若美國只是加息一兩次，香港即使跟隨，樓市仍可望保持平穩向上。（港台圖片）”>

  

  美聯物業稱若美國只是加息一兩次，香港即使跟隨，樓市仍可望保持平穩向上。（港台圖片）

差餉物業估價署數據顯示，本港8月樓價指數止跌回升，報320.5，按月升0.06%；按年升近11%。今年首8個月，樓價累計上升近7%。租金指數再創新高，連升10個月，8月報210.3，按月升幅擴大至1.6%，按年升近5.3%。今年首8個月累計上升近4.9%。

美聯物業分析師岑頌謙表示，本港樓市受到多項因素支持，包括經濟表現向好、新股上市數量增加、一手交投較之前活躍，租金向上推升回報率，預計將帶動第4季樓價好過第3季。

市場對美國聯儲局下月加息預期升溫。岑頌謙認為，香港銀行會否跟隨上調最優惠利率仍需觀察，但指出去年中香港利率較現時高八分之一厘，當時本港樓市開始反彈，相信若美國只是加息一兩次，香港即使跟隨，樓市仍可望保持平穩向上。

岑頌謙又指，第3季屬傳統租務旺季，預計第4季租金升幅將按季放緩，但估計租金指數按月下跌機會不大，因需求仍然強勁。

編輯：宋家樑